작성자 신비로운철갑상어49 댓글 0건 조회 60회 작성일 26-07-09 05:24

어제 진행된 더샵 검단레이크파크의 특별공급 청약은 공급세대보다 2.5배 많은 접수건이 들어오며 흥행에는 성공했습니다. 다만 59평형이든 84평형이든 A타입에 쏠림이 매우 심했고, 그나마 59평형은 전반적으로 인기가 많았어서 B타입까지 특공 접수건이 공급 세대건보다 많았지만 84B와 84C는 22블록과 23블록 모두 미달이 나오긴 했습니다.​어쨌든 특별공급보다 일반공급 때 접수건이 더 많다는걸 고려한다면 오늘 1순위 청약 역시 A타입들은 박터지는 경쟁률이 나올테고, 관건은 84B, 84C타입도 경쟁률 1을 넘기는지 여부일 거 같은데요어떤 결과가 나올지는 오늘 저녁 더샵검단레이크파크 7시 이후 청약홈에 뜨기 전까지는 확신할 수 없겠지만, 다른 아파트들의 청약 결과를 통해 한번 예상해보는건 어떨까 싶어서 자료를 찾아봤습니다. 청약홈에 올라왔던 다른 아파트들의 특별공급과 일반공급(1순위) 경쟁률 변화를 통해 경쟁률의 증가율을 한번 확인해볼까요?단, 아파트별로 공급 평형 등이 워낙 다양하기 때문에 전 제가 관심있는 84평형 기준으로만 조사했음을 말씀드립니다.​인천지역으로만 좁혀도 너무 많은 아파트들이 있다보니 일단 최근 청약이 진행됐던 아파트들부터 확인해볼게요검암역 자이르네부터 검단호수공원역 파라곤까지 4개 아파트를 비교해보니, 특별공급 대비 일반공급 더샵검단레이크파크 1순위에서의 증가율은 무려 590%, 즉 6배 정도 증가했네요. 다만 인기있는 여기서 주의해야할 건, 인기 있는 아파트와 특별청약에서 미달이 나온 아파트간에 차이가 있다는 점입니다. 검암역 자이르네와 힐스테이트 구월아트파크는 특공 미달이 많이 나왔고, 더샵 송도그란테르와 파라곤은 특공에서도 완판이 됐던 곳이니까 단순 비교는 맞지 않겠죠? 검단레이크파크는 미달 타입도 있긴 하지만 전체 세대로 하면 일단 완판은 됐으니 300%보다는 더 많은 증가율을 예상할 수 있을 거 같습니다.청약은 2024년에 했지만 위치가 비슷한 두 아파트, 검단신도시 푸르지오 더 파크와 e편한세상 더샵검단레이크파크 검단 에코비스타와 비교해보면, 두 아파트는 비슷하게도 450%대의 증가율을 보였습니다. 다만 두 아파트는 특별공급에서 완판하지 못했기 때문에 역시나 더레파는 이보다는 높은 증가율을 예상해도 될 거 같습니다.그럼 2024년부터 현재까지 분양한 검단신도시 아파트 중 특공 경쟁률이 0.7 이상이었던 아파트 위주로 계산해볼까요? 이 경우 평균 증가율이 457.4%로 나옵니다. 특별공급 청약때보다 경쟁률이 4.5배 증가한다는건데, 더레파 옆 아파트들의 증가율하고 거의 비슷했네요.​참고로 조사할 때 특공 청약 시 경쟁률이 높았던 인기평형(주로 A타입)과 비인기평형으로 더샵검단레이크파크 비교해봤는데, 재밌는건 1순위 청약때는 비인기 평형의 증가율이 높았던 경우가 다수였다는 점입니다. 아무래도 특별청약 때 인기 평형의 높은 경쟁률을 보고 당첨 가능성이 높은 쪽으로 옮겨간 수요가 꽤 있었다는 뜻이겠죠?​그럼 그냥 재미다 생각하고 예측해볼까요? 오늘 진행되는 더레파 84평형의 일반공급 경쟁률은, 전체 평균이었던 450%보다는 좀더 높힌, 7 대 1 정도로 예상해보겠습니다. A타입은 아마도 12~13 대 1을 넘길거 같고, 미달이 나왔던 B, C 타입도 1.5 대 1정도까진 올라가지 않을까 기대해봅니다.​그럼 최종 결과 올라오면 또 포스팅 해볼게요